Прошлый год для зеленоградской промышленной площадки «ЭЛМА» ознаменовался началом нового этапа развития. Результатом реализации на территории столицы проекта Правительства Москвы по созданию технопарков стало появление в составе научно-промышленного комплекса Зеленограда первого такого объекта на базе «ЭЛМЫ».
Событие примечательно, во-первых, тем, что «ЭЛМА» до настоящего времени остается единственным технопарком в нашем округе, а во-вторых, она – одна из немногих в Москве частных промышленных площадок с особым статусом.
– «ЭЛМА» всегда занимала заметное место в научно- промышленной экосистеме Зеленограда. В округе создана уникальная инфраструктурная система с развивающимся производством, научными разработками и исследованиями, профессиональными специалистами, научно-техническим вузом, структурой профориентации молодежи. И благодаря новому статусу технопарк «ЭЛМА» нацелен укрепить свои позиции в этой экосистеме и предложить новые возможности для развития резидентов, – рассказывает ведущий специалист по работе с резидентами технопарка Вячеслав Ярцев.
ЛЬГОТЫ И РАЗВИТИЕ
Новый статус позволит управляющей организации «ЭЛМА» воспользоваться льготами, которые гарантированы городом. Они касаются отсутствия налога на имущество, снижения ставки земельного налога до 0,7%, снижения ставки на прибыль до 13,5% и приоритетного права на получение субсидий для резидентов. В обмен на льготы и преференции управляющая организация планирует инвестировать почти 500 млн руб. в развитие имущественного комплекса в Южной промышленной зоне Зеленограда.
– Хочется отметить, что все инвестиции – это частные средства управляющей организации, которые были рассчитаны стратегическим бизнес-планом и заявлены при получении статуса технопарка. Большинство средств будет вложено в реконструкцию четырех наших зданий, а покрываться предложенными городом налоговыми льготами. Правда, эти преференции не смогут на 100% компенсировать инвестиции, но без расходов не бывает и развития. Мы готовы на это пойти, чтобы улучшить условия размещения наших резидентов и стать более привлекательной индустриальной площадкой, – рассказывает В.Ярцев.
В 2016 году управляющая организация инвестировала в развитие комплекса уже около 90 млн руб. На эти средства был реконструирован стеклянный фасад одного из корпусов, завершается ремонт центральной проходной, приведены в порядок несколько санузлов и помещений обще- го пользования. В следующем году развитие инфраструктуры будет продолжено.
Самым заметным элементом станет замена фасадов двух следующих корпусов. Вообще же, программа реконструкции технопарка рассчитана на период до 2019 г. Она включает в себя не только приведение в порядок фасадов и помещений, но и реконструкцию вентиляции, инженерных коммуникаций, вытяжек. Реализация программы позволит создать в Зеленограде современную комфортабельную промышленную площадку, отвечающую требованиям инновационных компаний- резидентов технопарка.
ОТ ДЕТСКОГО ДО МЕЖДУНАРОДНОГО
– Развитие технопарка «ЭЛМА» будет связано, конечно, не только с реконструкцией имущественного комплекса. В ближайшей перспективе мы планируем поучаствовать еще в одном проекте Правительства Москвы – создании детского технопарка «Кванториум». В нашем технопарке он займет площадь порядка 300 кв. м, основной его специализацией будет микро- и наноэлектроника. С некоторыми нашими резидентами уже ведутся переговоры по участию в этом проекте. Проводить занятия со школьниками будут, скорее всего, представители компаний либо преподаватели НИУ «МИЭТ», с которым недавно подписано соглашение о сотрудничестве в области переквалификации и профориентации. Мы надеемся, что первый детский технопарк «Кванториум» в Зеленограде заработает уже в 2017-м.
Подписанное в 2016 г. соглашение с КП Москвы «Корпорация развития Зеленограда» открывает резидентам технопарка двери не только в окружную промышленную экосистему, но и дает выход на Москву, Россию и предполагает участие в международных отношениях. Соглашение делает резидентов технопарка косвенными участниками инновационного территориального кластера «Зеленоград». Теперь компании, которые размещаются на «ЭЛМЕ», смогут на льготных условиях участвовать в российских и международных выставках, которые кластер проводит с завидным постоянством. А также пользоваться услугами Центра прототипирования, который работает в составе ИТК «Зеленоград».
– Эти шаги – подписание соглашений с МИЭТ и кластером «Зеленоград» – показывают стремление технопарка «ЭЛМА» не замыкаться в собственном пространстве, а активно участвовать в коллективной работе, в кооперации с другими инфраструктурными элементами экосистемы Зеленограда. Это даст не только новые импульсы к развитию самого технопарка, но и обеспечит наших резидентов новыми возможностями. Кстати, в этом году технопарк «ЭЛМА» стал участником Международной ассоциации технопарков и зон инновационного развития IASP, российское представительство которой в следующем году планируется создать в Москве. Это открывает резидентам технопарка облегченный выход на зарубежные рынки и возможность кооперации с иностранными партнерами.
НАШ ОБЩИЙ ДОМ
Кроме наличия офисных и производственных площадей, в составе технопарка «ЭЛМА» находится и социальная инфраструктура. Их соотношение (80% на 20%) регулируется соответствующим постановлением Правительства Москвы.
– В чем смысл такого перераспределения? Человек, работающий в технопарке, не должен воспринимать его только как рабочее место: приехал – отработал – уехал. У него должны быть возможности для отдыха и всестороннего развития. Так, в составе технопарка «ЭЛМА» работают скалодром, батутный центр и спортивный зал. И сотрудники наших компаний-резидентов приезжают на «ЭЛМУ» не только по будням, но и по выходным, уже с семьями и детьми, чтобы отдохнуть и позаниматься спортом, – рассказывает В.Ярцев.
Одной из приоритетных задач технопарка «ЭЛМА», которая получила старт в 2016 году, стало налаживание тесного взаимодействие между управляющей компанией и резидентами технопарка. По словам В.Ярцева, на базе технопарка планируется реализовать принцип «общего дома», в котором управляющая организация и резиденты работают в одном ключе, сообща решают проблемы и стремятся развиваться.
– Технопарк «ЭЛМА» – не просто набор зданий с офисными и производственными помещениями, которые сдаются в аренду, а резиденты делают, что им заблагорассудится. Технопарк должен стать общим домом для всех находящихся в нем компаний и сотрудников, которым не все равно, что происходит и внутри здания, и за его пределами. В этой ситуации технопарк как имущественный комплекс и управляющая организация стремится сделать размещение резидентов еще более комфортным. В настоящее время идет процесс заключения долгосрочных договоров аренды сроком от трех лет с резидентами технопарка. Также мы как управляющая компания готовы, а с некоторыми уже ведем переговоры о покупке помещений в имущественном комплексе. Все это направлено на успех и стабильный устойчивый рост компаний- резидентов технопарка.
Резиденты, со своей стороны, участвуют в «общественной жизни» технопарка, открыты для диалога и выстраивают горизонтальные связи друг с другом. Кооперация и совместная работа – тренд не только Зеленограда, но и всей страны. И мы планируем в самое ближайшее время выстроить именно такие доверительные отношения внутри технопарка, – говорит В.Ярцев.
Простой пример. Резиденты технопарка «ЭЛМА» просили руководство площадки открыть новую столовую с приемлемыми ценами и должным уровнем комфорта. Тогда было принято решение открыть именно столовую, а не кафе или ресторан.
– Желание было реализовано не просто как привычная точка общепита, а как просторная площадка, на которой теперь можно не только поесть, но и поговорить, отдохнуть, даже провести неформальные переговоры. Несмотря на серьезный статус технопарка, мы намеренно отошли от принципа серьезности общепита. И это один из наших шагов в создании открытости и диалога внутри технопарка, – отмечает В.Ярцев.
Е.Андреев
Рубрика: Работа и бизнес
Издание: Окружная газета Зеленограда «41»
|
|
27.07.2024
28 августа 2024 года в 12:00 в АО «Мособлгаз» состоится встреча в формате видеоконференции с представителями бизнеса для обсуждения актуальных вопросов, связанных с мероприятиями по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.
27.07.2024
В целях недопущения гибели людей на водоемах сотрудники МКУ «СолнСпас» и ГИМС проводят среди жителей и гостей городского округа Солнечногорск разъяснительную работу о правилах поведения на природных и искусственных водоемах и последствиях их нарушения.
27.07.2024
25 июля на базе филиала «Клуба юных моряков имени Максима Сафонова» Комплексного молодежного центра «СФЕРА» ДГО МО ветераны боевых действий МОО «РУБЕЖ» передали гуманитарную помощь бойцам, проходящим лечение в реабилитационном центре филиала «Санаторий» Горки» ФГБУ «Санаторно-курортный комплекс» Подмосковье» МО РФ. Ветераны боевых действий передали ветеранам СВО три инвалидные коляски, три пары костылей и баян, а неравнодушные жители ЗелАО угостили бойцов домашней выпечкой, фруктами и соком!