Капитальный ремонт по всем нормативам должен делаться через 25, максимум – 30 лет. Это время, за которое не только физически изнашиваются инженерные системы дома, но и сам дом стареет морально. Дом, 30 лет не проходивший капремонт, – это уже фактически неликвид.
Первое, что дает капитальный ремонт, – повышает ликвидность объекта, он становится продаваемым. В двух одинаковых домах, в одном из которых ремонт проведен, а в другом – нет, стоимость жилплощади разнится на 5-10%.
Затем многие даже не задумываются о таком парадоксе: жители отремонтированного дома меньше платят за ЖКУ, в основном за счет экономии тепла. Почему? Ответ очень прост: в приведенном в порядок доме гораздо меньше теплопотери, дом перестает «топить атмосферу».
Очень существенный момент – снижение риска аварий: прорывов труб, пожаров из-за изношенной электропроводки и т. д. Крупная авария в доме – это разорение для владельцев квартир, не говоря уже о том, что это риск для самой жизни жильцов. В этом смысле взнос на капитальный ремонт – это страховка.
Немаловажен и социальный аспект. В старых домах, близких к аварийному состоянию, жилье становится непрестижным. Соответственно, экономически независимая часть жителей оттуда уезжает, а остаются одинокие старики и приезжие – иногородние или иностранцы. То есть идет процесс формирования гетто на уровне дома. Жить не только в таком доме, но и по соседству с ним, мягко говоря, неуютно. Своевременное обновление дома останавливает этот процесс.
Ну и, наконец, чисто архитектурный, эстетический аспект. Мы любим свой город, свой красивый Зеленоград, но согласитесь, когда из трех домов два сверкают свежей краской и аккуратными окнами и балконами, а третий рядом с ними смотрится как гнилой зуб, это не украшает город.
Читать также:
Рубрика: Экономика города
Издание: Окружная газета Зеленограда «41»
|
|
|
10.09.2026
5 сентября в московском ДК «Темп» произошло событие, которое сами организаторы окрестили уникальным и неповторимым. Поводом стал праздник, который не принято отмечать шумно, – 190 лет со дня первого рейса поезда в России по железной дороге до Царского Села и 175-детию открытия первой полноценной магистрали Санкт-Петербург – Москва. Гости услышали голоса драматургов и писателей, авторов сборника пьес «Из XIX в XXI по железной дороге». За этой, казалось бы, камерной презентацией стоит пятилетняя история сопротивления непростым обстоятельствам, волевое решение энтузиастов и вера в то, что литература о транспорте может быть не только практически полезной, но и живой.
09.09.2026
75-летней жительнице Зеленограда на мобильный телефон поступил звонок от неизвестного. Звонивший сообщил, что денежными средствами пенсионерки могут завладеть злоумышленники, после чего потребовал перевести сбережения на «безопасный счет» для их сохранности.
09.09.2026
Заместителю главного врача Солнечногорской больницы по детству и родовспоможению Марии Холдиной присвоено почётное звание «Заслуженный работник здравоохранения Московской области». Награду вручил губернатор Московской области Андрей Воробьёв на VII Съезде детских врачей «Педиатрия как искусство».