Подмосковье традиционно строит больше всех в стране. За 10 лет в регионе введено в эксплуатацию 100,1 млн кв. метров жилья. Жители региона приобретают жилье на первичном и вторичном рынке. Покупателям жилья на вторичном рынке рассказали о способах проверки вторичного жилья перед покупкой, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.
Чтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. Рекомендуется запросить у продавца выписку из ЕГРН и справку о регистрации.
Также нужно запросить нотариальную доверенность. В ней обязательно должны быть указаны: адрес жилья, паспортные данные собственника и человека, который непосредственно встречается с потенциальным покупателем.
Необходимо проверить основание права собственности. В свидетельстве о праве собственности должно быть указано, на каком основании собственность была получена — по договору купли продажи; в результате приватизации, дарения или в наследство.
Стоит узнать, кто зарегистрирован в квартире. Необходимо запросить у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи, которые входят в единый жилищный документ. Получить их может собственник или любой зарегистрированный на данной жилплощади в МФЦ.
Нужно изучить разрешение супруга. Если квартира была приобретена в браке и считается совместно нажитым имуществом, ее нельзя продать без нотариально заверенного разрешения супруга.
Необходимо запросить информацию в МВД. С помощью онлайн-сервиса МВД РФ можно убедиться, что паспорт действителен и данные совпадают с теми, что указаны в выписке ЕГРН и документах на квартиру.
Также стоит проверить справку по ипотеке. Если квартира покупалась на ипотечный кредит, нужно попросить у продавца справку из банка, выдавшего его, с подтверждением, что заемщик исполнил все свои обязательства.
Рекомендуется изучить кадастровый паспорт перед покупкой квартиры. В нем содержатся актуальные сведения по объекту недвижимости, которые нужно знать покупателю до совершения сделки.
Нужно проверить, нет ли у продавца задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. Такие сведения могут содержаться в Едином жилищном документе либо в отдельной справке.
При использовании онлайн сервисов не стоит забывать о базовых правилах безопасности сети. А чтобы не тратить время на самостоятельную проверку квартиры и не нарваться на аферистов, стоит обратиться к специалисту.
Фото: mosreg.ru
Рубрика: Общество
Версия для печати|
|
|
01.07.2026
Сотрудники ОМВД России по г.о. Солнечногорск провели акцию «Один день с полицией России», направленную на профориентацию подрастающего поколения и популяризацию службы в органах внутренних дел.
01.07.2026
Воспользоваться государственной услугой по проведению добровольной государственной дактилоскопической регистрации может любой гражданин на бесплатной основе. Данная услуга необходима, прежде всего, для идентификации личности.
29.06.2026
Сотрудники ОМВД России по г.о. Солненчогорск вместе с жителями города, ветеранами, участниками СВО, молодогвардейцами, депутатами, представителями общественных организаций и уховенства на Советской площади у монумента «Вечная слава героям-Солнечногорцам, погибшим в Великой Отечественной войне» зажгли 1300 огоньков.