Налогоплательщики иногда сомневаются, нужно ли платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), когда они продали объект собственности, по которому не закончены строительные работы.
Степень готовности объекта недвижимого имущества для обложения НДФЛ не имеет значения. Доход владельца от продажи и готового дома, и недостроенного будет освобождаться от НДФЛ, если имущество находилось в собственности продавца не менее определенного установленного законом срока.
Минимальный необходимый срок владения составляет пять лет, а в случаях, если право собственности возникло в порядке наследования или дарения от близкого родственника данный срок снижен до трех лет (п. 3, п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации).
Объекты незавершенного строительства также отсутствуют в перечне, предусматривающем освобождение от обложения НДФЛ доходов, полученных семьями с двумя или более несовершеннолетними детьми до 18 лет (или до 24 лет, при очной форме обучения ребенка), от продажи с 2021 года объектов недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или долей в указанном имуществе вне зависимости от срока нахождения объекта в их собственности (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
Поэтому доходы семей от продажи таких объектов облагаются НДФЛ в общеустановленном порядке (письмо ФНС России от 17 апреля 2024 г. № БС-17-11/1120@).
Более подробно о декларировании доходов граждан можно узнать в разделе «Декларационная кампания».
Рубрика: Официально
Версия для печати|
|
|
17.06.2024
Новый электронный сервис «Предоставление копий учредительных документов» разработан ФНС России в помощь бизнесу. Это возможность минимизировать временные и финансовые затраты – без личного визита в налоговый орган, бесплатно и всего за несколько минут в режиме онлайн получить копии учредительных документов юридических лиц и внесенных в них изменений. Ранее учредительные документы можно было получить только при обращении в налоговые органы с запросом.
17.06.2024
19 июня текущего года с 11.00 до 13.00 часов специалисты Управления Росреестра по Московской области проведут «телефонную линию» по вопросам упрощенного оформления объектов гаражного назначения и земельных участков под ними (в рамках реализации закона о «гаражной амнистии»).
17.06.2024
15 июля – последний день уплаты НДФЛ за 2023 год. Речь идет о тех гражданах, кто был обязан представить налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2023 год до 2 мая 2024 года с исчисленной суммой налога к уплате в ней. Кто обязан отчитаться о доходах за 2023 год, можно узнать в специальном разделе на сайте ФНС России: https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/dec/